1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
青梅市
23.0万円/㎡
前年比+4.5%
サンハイツ河辺パート2
東京都青梅市新町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩14分
1987年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 55.18㎡の場合
相場
1,515万円
27.5万円/㎡
945
1,325
1,705
2,085
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,325万円〜1,705万円
24.0万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
サンハイツ河辺パート2
1,580万円（28.6万円/㎡）/ 6階 / 55.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,580万円 | 28.6万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/26 | 2,420万円 | 36.8万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/19 | 1,680万円 | 30.4万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 1,780万円 | 32.3万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 2,520万円 | 38.3万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/16 | 1,499万円 | 23.2万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 1,499万円 | 23.2万円 | 3階 | 64.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 34.7万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,550万円 | 24.0万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,599万円 | 24.8万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,699万円 | 26.3万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,380万円 | 36.2万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 2,480万円 | 37.7万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,580万円 | 23.3万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,380万円 | 21.0万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | サンハイツ河辺パート2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅14分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/08 | MAC青梅コートII 青梅市仲町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.86㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ダイアパレスステーションプラザ青梅 青梅市本町 | 青梅駅1分 | 1,297万円 | 28.1万円 | 46.23㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/07 | バームハイツ青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅10分 | 1,499万円 | 24.5万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/14 | メゾン東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅2分 | 1,230万円 | 23.1万円 | 53.28㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/12 | ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/21 | レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅13分 | 1,249万円 | 22.2万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2024/08/21 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 1,100万円 | 21.7万円 | 50.76㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/06 | エスカイア河辺第七 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,125万円 | 21.6万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/08 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 1,080万円 | 21.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/30 | キャッスルマンション河辺B号館 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.21㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/24 | ダイアパレス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.57㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ河辺霞台 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅12分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/07 | ワコーレ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 980万円 | 22.0万円 | 44.5㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/26 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/22 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,480万円 | 28.8万円 | 51.43㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、青梅市では4.5%上昇しています。
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バームハイツ青梅
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1983年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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JR青梅線 / 河辺駅 徒歩 11分
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