1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
青梅市
20.8万円/㎡
前年比-6.5%
サンハイツ河辺パート2
東京都青梅市新町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩14分
1987年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 65.79㎡の場合
相場
1,986万円
30.2万円/㎡
1,403
1,792
2,181
2,570
AI査定結果
推定相場価格
1,986万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,792万円〜2,181万円
27.2万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月23日
サンハイツ河辺パート2
2,380万円（36.2万円/㎡）/ 6階 / 65.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は28.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 2,380万円 | 36.2万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 2,420万円 | 36.8万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 1,580万円 | 28.6万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/19 | 1,680万円 | 30.4万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 1,780万円 | 32.3万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 2,520万円 | 38.3万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/16 | 1,499万円 | 23.2万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 1,499万円 | 23.2万円 | 3階 | 64.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 34.7万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,550万円 | 24.0万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,599万円 | 24.8万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,699万円 | 26.3万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 2,480万円 | 37.7万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,580万円 | 23.3万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,380万円 | 21.0万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 1,880万円 | 27.7万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 1,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 24.0万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | サンハイツ河辺パート2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅14分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/08 | MAC青梅コートII 青梅市仲町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.86㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/06 | セントラルコート青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅12分 | 2,750万円 | 40.0万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/20 | ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 1,680万円 | 28.5万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイアパレス東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,550万円 | 29.3万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/23 | 河辺ホームズセンチュリー 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 2,150万円 | 35.0万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/20 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 1,800万円 | 29.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/24 | ダイアパレス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/20 | ライオンズプラザ河辺駅前 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅2分 | 1,549万円 | 30.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コスモ河辺霞台 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅12分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | サンハイツ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/26 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/18 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,399万円 | 27.2万円 | 51.43㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/29 | MACサンリバーハイツ河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅14分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/12 | アーバンヒルズ河辺第2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,400万円 | 27.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/11 | レヂオンス河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション多摩川河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ハイラーク青梅 青梅市新町九丁目 | 小作駅23分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、青梅市では6.5%下落しています。