サンハイツ河辺パート2

  • 東京都青梅市新町一丁目

  • 青梅線 / 河辺駅 徒歩14分

  • 1987年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
2,180万円
33.1万円/㎡
相場
2,011万円
30.6万円/㎡
1,287
1,770
2,253
2,736
AI査定結果
推定相場価格
2,011万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,770万円〜2,253万円
26.9万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月30日
サンハイツ河辺パート2
2,180万円（33.1万円/㎡）/ 6階 / 65.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/312,180万円33.1万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2025/12/242,420万円36.8万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2025/12/212,380万円36.2万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2025/06/121,580万円28.6万円6階 55.18㎡ 2LDK-
2025/05/191,680万円30.4万円6階 55.18㎡ 2LDK東
2025/05/011,780万円32.3万円6階 55.18㎡ 2LDK東
2025/02/252,520万円38.3万円6階 65.79㎡ 3LDK-
2025/02/161,499万円23.2万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2025/02/121,499万円23.2万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2025/02/042,280万円34.7万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2025/01/201,550万円24.0万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2025/01/161,550万円24.0万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2024/12/121,599万円24.8万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2024/12/111,599万円24.8万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2024/11/031,699万円26.3万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2024/10/301,699万円26.3万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2024/06/202,480万円37.7万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2024/04/271,580万円23.3万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2024/03/071,780万円26.2万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2024/01/271,380万円21.0万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2024/01/241,880万円27.7万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2023/12/231,980万円29.2万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2023/08/241,580万円24.0万円6階 65.79㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/31
サンハイツ河辺パート2
青梅市新町一丁目
河辺駅14分 2,180万円33.1万円65.79㎡3LDK6階 / 6階建 東1987年50戸RC
2025/06/10青梅ガーデンヒルズPART2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 2,000万円25.4万円78.7㎡4LDK4階 / 5階建 南1991年61戸RC
2025/06/11青梅ガーデンヒルズパート2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅9分 2,000万円25.4万円78.7㎡4LDK4階 / 5階建 南1991年61戸RC
2023/10/08コスモ青梅
青梅市大柳町
青梅駅13分 1,690万円26.6万円63.63㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年21戸RC
2024/07/08MAC青梅コートII
青梅市仲町
青梅駅4分 1,580万円29.9万円52.86㎡2DK3階 / 12階建 南1992年42戸SRC
2025/05/01ライオンズマンション青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅8分 1,480万円25.9万円57.09㎡2LDK2階 / 8階建 南東1992年31戸SRC
2025/07/09ダイアパレスステーションプラザ青梅
青梅市本町
青梅駅1分 1,297万円26.2万円49.5㎡2LDK5階 / 10階建 -1986年71戸SRC
2025/06/06セントラルコート青梅
青梅市千ケ瀬町五丁目
青梅駅12分 2,750万円40.0万円68.7㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年50戸RC
2025/11/16ダイアパレス東青梅第2
青梅市東青梅三丁目
東青梅駅5分 1,580万円26.8万円58.96㎡2LDK3階 / 6階建 南東1985年46戸RC
2025/08/10ダイアパレス東青梅
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,880万円28.0万円67.19㎡3LDK3階 / 7階建 南1984年48戸RC
2025/05/22ライオンズマンション東青梅第2
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,380万円26.1万円52.92㎡2LDK3階 / 6階建 南東1990年30戸RC
2023/08/24キャッスル河辺
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅10分 1,580万円25.0万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年24戸RC
2023/09/23河辺ホームズセンチュリー
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 2,150万円35.0万円61.44㎡3LDK2階 / 6階建 南1992年52戸RC
2026/01/09河辺ホームズセンチュリー21
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 1,600万円26.0万円61.44㎡3LDK2階 / 6階建 南1992年51戸RC
2026/01/31ダイアパレス河辺
青梅市東青梅四丁目
河辺駅4分 1,780万円30.5万円58.32㎡2LDK6階 / 6階建 南1984年61戸RC
2023/10/20ライオンズプラザ河辺駅前
青梅市河辺町十丁目
河辺駅2分 1,549万円30.8万円50.22㎡2LDK+S3階 / 12階建 南西1992年97戸SRC
2024/11/18ライオンズマンション河辺第3
青梅市河辺町四丁目
河辺駅4分 1,300万円25.2万円51.57㎡3DK5階 / 6階建 南1992年42戸RC
2025/04/25コスモ河辺霞台
青梅市野上町三丁目
河辺駅12分 1,680万円27.6万円60.84㎡3LDK4階 / 5階建 南1991年20戸RC
2024/02/21サンハイツ河辺
青梅市野上町四丁目
河辺駅10分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK3階 / 4階建 南1985年40戸RC
2025/11/22ライオンズガーデン多摩川河辺
青梅市河辺町四丁目
河辺駅6分 1,490万円28.2万円52.8㎡2DK6階 / 6階建 南東1992年37戸RC
2024/11/14ダイアパレス河辺第2
青梅市野上町四丁目
河辺駅11分 1,350万円27.3万円49.5㎡3DK4階 / 6階建 南1987年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、青梅市では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は青梅市の平均と比較して94.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
青梅市
17.0万円/㎡
前年比+11.8%
東京都
青梅市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンハイツ河辺パート2
所在地東京都青梅市新町一丁目
交通青梅線河辺駅徒歩14分
築年月1987年
階数6階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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